2024’te ev fiyatları düşecek mi?
Bu kişilerin en çok ilgisini çeken konulardan biri de 2024 yılında gayrimenkul fiyatlarının nasıl bir seyir izleyeceği. Gayrimenkul fiyatlarında uzun yıllardır artış yaşansa da birçok uzmana göre 2024 yılında konut fiyatlarında düşüş beklemek gerçekçi olmaz.
2024 ev Almak Mantıklı mı?
2024’te ev satın almak, kredi, faiz oranları ve kolaylık olmadığı sürece mantıklı görünmüyor. Faiz oranlarının makul seviyelere ulaşması en azından bir yıl daha sürecek. Bu nedenle, 2024’ün yılın ilk 6 ayında 2023’ten daha iyi olması beklenmiyor.
2023 yılında ev fiyatları ne kadar olacak?
Endeksa’nın TÜİK’in yayınladığı Aralık 2023 gayrimenkul satış verilerine dayanarak yaptığı analize göre, Türkiye’de gayrimenkul fiyatları bir yılda yüzde 84 arttı. Türkiye’de ortalama gayrimenkul fiyatı 3,92 milyar TL’ye, metrekare satış fiyatı ise 23 bin 790 TL’ye yükseldi.
Faiz artarsa ev fiyatları ne olur?
Kredi faiz oranları yüksek olduğunda, evlere olan talep düşer ve bu da emlak fiyatlarının diğer yatırım biçimlerine göre daha yavaş yükselmesine ve hatta rekor düşük seviyelere yaklaşmasına neden olur. Ancak faiz oranları düştüğünde, emlak fiyatları hızla yükselir.
2024 Emlak Ne Olur?
Gelecekte TÜFE %70’e ulaşacak ve gayrimenkul fiyatları düşmeyecek. Depremden sonra konut talebi arttı ve fiyatlar yükseldi. Konut yatırımının 2024’te yükselen faiz oranları nedeniyle düşmesi öngörülüyor. Gayrimenkul ekonomisti Ahmet Büyükduman’a göre kredisiz gayrimenkul satışları istikrarlı bir şekilde devam ediyor.
Ev fiyatları 5 yılda ne kadar artar?
Emlak fiyatları son beş yılda yüzde 45 arttı.
Ev fiyatları neden düşmüyor?
Türkiye genelindeki gayrimenkul satış rakamlarına dikkat çeken Gökce, “Emlak piyasası 30 ayın en kötü günlerini yaşıyor olmasına rağmen, emlak fiyatları düşmüyor” dedi. İnşaat maliyetlerindeki artışa ve konut kredilerindeki yüksek faiz oranlarına işaret eden Gökce, konut arzının azalması durumunda kiralarda sert artışlar yaşanacağını vurguladı.
Ev yatırımı için doğru zaman mı?
Çoğu insanın ev satın almak için ipotek kredisi kullandığını düşünürsek, faiz oranlarının en düşük olduğu zamanların en iyi zamanlar olduğunu söylemek doğru olur. Faiz oranlarının düşük olduğu zamanları takip ederek evinizi piyasaya sürmek için en iyi zamanı belirleyebilirsiniz.
2024’te kira düşecek mi?
Türkiye’de kira artış oranları geçici olarak yasal düzenlemelere tabi tutuldu. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışları için yüzde 25’lik bir üst sınır belirlendi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.
2025 Ev fiyatları Ne Olur?
Merkez bankasının konut fiyat endeksi konut fiyatlarında düşüşe işaret ederken, 2024 yılı için değerlendirme yapan sektör yetkilileri, yılın son çeyreğindeki artışın yeni yıla da taşınabileceğini söyledi. 2025’in ikinci yarısında konut fiyatlarının yüzde 50 artabileceği öngörülüyor.
Ev satışları ne zaman artar?
Türkiye İstatistik Kurumu’nun son verilerine göre, gayrimenkul satışları ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 düştü. Mevduat faizlerinin artmasıyla vatandaşlar gayrimenkule yatırım yapmak yerine mevduatlarını bankada tutmayı tercih ediyor. Ancak uzmanlar, gayrimenkul satışlarının 2024’te artabileceğini söylüyor.
2023’te Emlak ne kadar kazandırdı?
Konut fiyatlarında yıllık artış (Haziran 2023) Enflasyon düşmeye başladığında, Haziran 2023’te yıllık artış yüzde 96 oldu. Aynı dönemde konut fiyatları reel olarak yüzde 38 arttı.
Enflasyon yükselirse ev fiyatları ne olur?
Enflasyonun gayrimenkul fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir etkisi vardır. Enflasyon arttıkça, inşaat maliyetleri ve malzeme fiyatları da yükselir, bu da yeni konut arzını sınırlar ve mevcut evlerin değerini artırır.
Krediyle ev almak mantıklı mı?
Bazı durumlarda ipotek kredisiyle ev satın almak mantıklı olabilir. Ancak borç yükü, yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalar risk oluşturabilir. Öte yandan, kredi olmadan ev sahibi olmanın maliyeti krediyi cazip hale getirebilir. Bir kişinin mali durumu, geliri ve kredi şartları dikkatlice değerlendirilmelidir.
Altın bozdurup ev almak mantıklı mı?
Bunu akılda tutarak, altın bozdurmanın ev satın almak için daha uygun bir seçenek olduğunu söyleyebiliriz. Altın fiyatının düşük ve emlak fiyatlarının yüksek olduğu durumlarda veya kişinin nakit akışını etkileyebilecek riskli bir finansal durumda olması durumunda, altını bozdurup ev satın almak mantıklı olmayacaktır.
2024’te kira düşecek mi?
Türkiye’de kira artış oranları geçici olarak yasal düzenlemelere tabi tutuldu. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışları için yüzde 25’lik bir üst sınır belirlendi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.
2025’te ev fiyatları ne olur?
Merkez bankasının konut fiyat endeksi emlak fiyatlarında düşüşe işaret ederken, 2024’ü değerlendiren sektör yetkilileri yılın son çeyreğindeki artışın yeni yıla taşınabileceğini söyledi. Emlak fiyatlarının 2025’in ikinci yarısında yüzde 50 artabileceği öngörülüyor.
Ev ne zaman alınmalı?
Sonbahardan önce satıcıların fiyat indirimlerinden yararlanabileceğiniz ve beğendiğiniz bir ev bulmak için yeterli envantere sahip olabileceğiniz bir satın alma deneyimi istiyorsanız, yaz sonu ev satın almak için yılın en iyi zamanıdır. Bu nedenle, diğer koşullar ne olursa olsun, Ağustos ev satın almak için en uygun aydır.
Konut fiyatlarında balon var mı?
Konut fiyat endeksi serisinde 2014-2018 ve Haziran 2019-Haziran 2022 döneminde iki balon tespit edildi. Haziran 2019-Haziran 2022 dönemindeki balon, eğiminin oldukça dik olması nedeniyle dikkat çekicidir.